売戸建住宅 三豊市 高瀬町上高瀬 (高瀬駅) 2階建 2LDK

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価格 2,380万円 間取り 2LDK
交通 ＪＲ予讃線 / 高瀬駅 徒歩18分
所在地 香川県三豊市高瀬町上高瀬
築年月 1950年1月(築74年11ヶ月) 建物面積 149.95㎡ 土地面積 公簿 387.93㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場２台分　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • お部屋は２LDKですが、ライフスタイルに応じて３LDKにも部屋を仕切れるようになっています。
  • 丸窓がかわいい外観！奥に見えるのは自分の「好き」を満たすアトリエ小屋。
  • 広々としたリビングは天井の高さを上げ、大空間に。
  • 窓も多く、明るいリビング。
  • キッチンはGRAFTEKT製。強化メラミン素材で、傷や汚れに強いです。
  • キッチンは二の字型で、料理導線がラクラク！
  • 広い脱衣場は朝の混み合う時間でもOK！
  • 造作の洗面台。見せたくないものは３面鏡の中に収納できちゃいます。
  • お風呂は新品のユニットバス。1616サイズでゆったりとお風呂に浸かれます。
  • トイレも新品交換しています。浄化槽は未設置で、浄化槽補助金をご利用いただけます。
  • 丸窓のあるお部屋は、将来家族が増えた時に壁でしきれるようになっています。
  • 寝室には収納も◎
  • パントリーも大容量！
  • 大容量のファミリークローク
  • アトリエ外観。アートに没頭するアトリエだけでなく、サウナ小屋にしたり、観葉植物を愛でるボタニカルアト
  • アトリエ内観。ガレージにもなるし、小さなパン屋さんとかもよさそう！
  • 玄関正面の照明がかわいい！
  • 三豊市立上高瀬小学校

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 高瀬駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 香川県三豊市高瀬町上高瀬
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　複層ガラス　Ⅱ型キッチン　追焚機能　全居室フローリング　上水道　電気　庭　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    「暮らしに＋αを！アトリエ小屋のある家」 開放的な周辺環境に、ゆとりのある広さをもつ古民家。暮らすならこれだけでも十分魅力的なこの家を、もっ

    と特別なものにしてくれるのが、すぐ隣に寄り添うように佇む、アトリエ小屋。 アトリエ小屋は、日常からもう一歩踏み込んで、暮らしをもっと豊かにしてくれるはず。 さぁ、ここで何をしよう？
    元々大工さんの作業小屋として使われいた小屋を、自分や家族の「好き」で満たせる「＋α」に。 アートに没頭するアトリエだけでなく、サウナ小屋にしたり、観葉植物を愛でるボタニカルアトリエ、自転車やバイクのガレージや仕事部屋としてのオフィス、等々… アトリエ小屋は、日常からもう一歩踏み込んで、暮らしをもっと豊かにしてくれるはず。 さぁ、ここで何をしよう？
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 高瀬町上高瀬　暮らしにプラスαを　アトリエ小屋のある家
    間取り(内訳) 2LDK 建物面積 149.95㎡
    土地面積 公簿 387.93㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1950年1月(築74年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2024年04月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2024年04月　外壁
    ■その他：2024年04月　　内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ）外装（外壁 大規模修繕 ）
    リノベーション履歴 2024年04月　　内容：外壁張替え/水回り全交換/天井・床・壁全張替え/間取り変更/サッシ全交換/耐震補強/防蟻工事
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 北西 公道　北東 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1021224092
    情報公開日 2024/11/14 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)サンユーコーポレーション

    交通：
    ＪＲ予讃線／丸亀　徒歩20分
    住所：
    香川県丸亀市土器町東７丁目８２３　
    TEL：
    0877-58-2202
    FAX：
    0877-58-2510
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（４）第４０６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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