新築売戸建住宅 丸亀市 塩屋町１丁目 (丸亀駅) 2階建 4LDK

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価格 2,398万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ予讃線 / 丸亀駅 徒歩11分
所在地 香川県丸亀市塩屋町１丁目
築年月 2024年11月

 建物面積 103.02㎡ 土地面積 実測 237.49㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
６台分駐車できるカースペース。家族が集まるリビングは広々１５．１帖！家事をしながらコミュニケーションの取れる対面式キッチン。家事効率にこだわった４ＬＤＫのコンパクトハウスです♪
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  • １日の疲れをほぐすバスルーム。※施工事例です。実物とは異なります。詳しくはお問い合わせください。
  • 三面鏡の裏は収納スペースとなっており、洗面台まわりをスッキリ保つことができます。※施工事例です。
  • １Ｆ居室は生活スタイルに応じて、一体的に利用することができます。※施工事例です。実物とは異なります。
  • 主寝室は広々していて安らげる空間に。※施工事例です。実物とは異なります。
  • ウォークインクローゼットはたっぷり収納できます♪大切なお洋服もスッキリ収納！※施工事例です。
  • バルコニー付きで毎日のお洗濯も楽々快適♪※施工事例です。実物とは異なります。
  • ２階は３室確保！子ども部屋もしっかり取れます。※施工事例です。実物とは異なります。
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  • ２階にもトイレを設置！※施工事例です。実物とは異なります。
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  • 丸亀市立城乾小学校
  • 丸亀市立東中学校
  • いえとち本舗の新築住宅は省エネ性能住宅で光熱費を年間約１２．１万円まで抑えてくれます。

    アピールポイント

    エコ意識が自然と高まるオール電化仕様、更に無駄のない造りのシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。また真っさら新築の物件で、その上底冷えのない浴室暖房採用なので、家の中の底冷えする場所が一つ減りました。ちなみに手早く洗髪できるシャンプードレッサー付です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 丸亀駅 徒歩11分
    その他交通 【バス】 琴参バス　塩屋橋 停歩5分
    ＪＲ予讃線 / 讃岐塩屋駅 徒歩13分
    所在地 香川県丸亀市塩屋町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,398万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年11月
    施工会社：株式会社グリーンエナジー・ライフ
    【条件】
    太陽光発電システム６．

    ７５ｋＷ込みでの販売も可能です。太陽光発電込みでの価格は＋１００万円になります。
    ※お客様の屋根を当社にお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。
    ※太陽光発電システムは発電開始して１０年経過後に無償で譲渡します。
    ※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。
    【サクサク内覧コース】
    （所要時間：３０分程度）
    プランのご説明、その他のご質問その場でお答えします。
    （２）【じっくり内覧コース】
    （所要時間：６０分～９０分程度）
    サクサク内覧コースの内容＋住宅ローンのご提案等のご相談何でも承ります。
    資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。
    発売前でインターネットに掲載していない情報などもお伝え致します☆
    エネルギー消費性能 ★★★★★★（削減率50％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約12.1万円/年
    建物名 家事楽デザイナーズハウス　新築　丸亀市塩屋町建売Ⅱ
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･7.7･5.1･6.6　LDK 15.1） 建物面積 103.02㎡
    土地面積 実測 237.49㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.5m 公道 接面8.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第確R06-0736号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年12月下旬
    物件番号 6983103414 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/01 次回更新予定日 2024/11/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)サンユーコーポレーション

    交通：
    ＪＲ予讃線／丸亀　徒歩20分
    住所：
    香川県丸亀市土器町東７丁目８２３　
    TEL：
    0877-58-2202
    FAX：
    0877-58-2510
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（４）第４０６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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